Maison historique à Tours 6 pièce(s) 117 m² d'habitation et 90 m² de commerce. Idéal profession libérale.

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Maison 207 m² - 6 Pièces - Tours (37000)

Prix
350 000 €
Ref 437

Exclusivité

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Description de l'offre

TOURS, quartier Lamartine -Courteline , vous serez séduit par cette maison à usage mixte d'habitation et commerce (90 m² pour le commerce et 117 m² pour l'habitation), datant du 15ème et de 1850 , avec cour intérieure paysagée avec terrasse de 40 m² ,elle se compose actuellement de :-Au rez-de-chaussée : un magasin, une cuisine, un bureau, WC avec point d'eau , un laboratoire (actuellement pâtisserie), dégagements et cour privative avec terrasse bois clos de murs.Petite entrée formant une réserve avec escalier d'accès au premier étage.A l'étage: une pièce principale servant de salle à manger -séjour avec cheminée, une buanderie avec point d'eau, quatre chambres, un dressing avec chaudière, une salle d'eau, WC et dégagement .Grenier au -dessus .Rénovation récente : toiture neuve, huisseries , façades et normes handicapées .Possibilité de transformer en habitation totale ou de diviser. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Descriptif du bien

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 207 m²

surface terrain 171 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine EQUIPEE

Balcon NON

Cave NON

Année de construction 1850

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 0 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 002 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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